TUDÁSTÁR · SZAKTERÜLET
Ingatlanjog
Ellenőrzött ingatlanjogi tájékoztatók a Tudástárban. Nem jogi tanácsadás — kiindulópont, mielőtt ügyvédhez fordulna.
Publikált tájékoztatók
- Lakást veszek: mire figyeljek a szerződésnél?Az adásvételi szerződést írásba kell foglalni, a tulajdonjog csak bejegyzéssel száll át. Lényeges elemek, ügyvédi ellenjegyzés és a megtámadási határidő.
- Közös tulajdon megszüntetése: mit tehetsz megegyezés nélkül?A közös tulajdon megszüntetését bármelyik tulajdonostárs kérheti. Megosztás, kivásárlás, eladás, használati díj, és mi jön, ha a bíróság dönt.
- Mennyi illetéket kell fizetni lakásvásárláskor?A visszterhes illeték általános mértéke a forgalmi érték 4 százaléka. Új lakás sávjai, lakáscsere-különbözet és a 30 napos bejelentési határidő.
- Birtokvédelem: meddig kérheted a jegyzőtől?Ha elfoglalják vagy zavarják a birtokodat, egy éven belül a jegyzőtől is kérheted az eredeti állapot helyreállítását. A döntés ellen 15 nap a perindításra.
- Foglaló vagy előleg — mi a különbség?Foglaló csak az, amit a szerződés kifejezetten annak nevez. Meghiúsulásnál az adott összeg elvész, a kapott összeg kétszeresen jár vissza; az előleg visszajár.
- Társasházi határozat: mit lehet ellene tenni?A közgyűlési határozat a meghozataltól számított 60 napon belül támadható. A határidő jogvesztő, a közös képviselő a társasházat a bíróság előtt is képviseli.
- Hogyan kerül be a tulajdonjog a földhivatalnál?Az ingatlan tulajdonjoga átruházással csak a bejegyzéssel száll át. Ügyvédi ellenjegyzés, a kérelmek rangsora és az, ami a kulcsátadásból nem következik.
- Tulajdonjog-fenntartás: mit jelent adásvételnél?Az eladó a vételár kiegyenlítéséig fenntarthatja a tulajdonjogot. A kikötést írásba kell foglalni, és ingatlannál vevői jogként kell bejegyeztetni.
- Haszonélvezet: mit jelent, és meddig tart?A haszonélvező birtokolhat, használhat és szedheti a hasznokat, de nem rendelkezik. A jog a tulajdonosváltozást túléli, ingatlannál bejegyzés kell.
- Kellékszavatosság: meddig lehet hibára hivatkozni?Ingatlan hibás teljesítésénél a kellékszavatosság 60 hónap alatt évül el. Fogyasztónál 6 hónapos vélelem, 2 hónapos kifogásközlés és a rejtett hiba.
Ügyvédet keres ingatlanjog ügyben?
Ingyenes · 2 perc · Ingatlanjog ügyvédek írásos ajánlatot küldenek.